فاكتورهاي مهم سرمايه گذاري در ساخت و ساز

اهميت خانه و مسكن براي ما ايرانيان باعث شده است تا يكي از سرمايه‌گذاري‌ها در حوزه‌ي ساخت‌ و ساز باشد.

مصالح مورد نياز در ساخت‌وساز و گران شدن هر روز مصالح ساختماني باعث شده است تا سرمايه‌گذاران به سمت خريدن مصالح ساختماني و ساخت‌ و ساز بروند و سود زيادي را به دست آورند و همچنين مزد نيروي كار.

افزايش دستمزد نيروي كار در طي سال‌ها نيز افزايش چنداني داشته است.

فاكتورهاي انتخاب بازار سرمايه گذاري مناسب

ميزان بازدهي سرمايه

مدت زمان سرمايه گذاري

مقدار سرمايه اوليه

روش هاي سرمايه گذاري در مسكن

سرمايه گذاري خريد و فروش مسكن:
افرادي كه در حوزه خريد و فروش ملك فعاليت مي كنند، عموما توانايي بالايي در خريد و فروش دارند و به خوبي مي‌دانند كه در چه زماني ملك را با قيمت كمتر خريداري و در زمان مناسب با قيمت بيشتري به فروش برسانند.

خريد املاك قديمي و بازسازي آنها:
يكي از راه هاي سود بردن در بازار مسكن، خريد املاك قديمي و بازسازي آنها به شيوه ي روز دنيا مي باشد. با اين كار قيمت ملك افزايش پيدا مي كند و ميتوانيد سود خوبي از آن ببريد.

خريد خانه‌هاي كلنگي براي ساخت‌ و ساز:
با خريد ملك كلنگي و ساخت آن به شكل آپارتمان هاي نوساز، سود خوبي به دست مي آيد. البته كسي كه در اين حوزه فعاليت مي كند بايد صبر و حوصله كافي داشته باشد.

سرمايه گذاري در ساخت‌ و ساز مسكن:
ديگر نوع سرمايه‌گذاري در حوزه ملك، خريد زمين و ساخت و ساز در آن مي باشد. اگر بتوانيد مناطق رو به رشد را شناسايي و در آنها ساخت و ساز انجام دهيد، سود مناسبي را به دست خواهيد آورد.

سرمايه گذاري در بخش اجاره مسكن:
مي توانيد با خريد آپارتمان يا خانه هاي مسكوني و دادن رهن و اجاره خانه خريداري شده، سود خوب و پايداري به دست آوريد.حتي ممكن است با افزايش قيمت آنها را بفروشيد و سود بيشتري به دست آوريد.

مشاركت در ساخت مسكن:
يكي از راه هاي بي دردسر سرمايه گذاري در حوزه ملك ، مشاركت در ساخت مسكن مي باشد. با اين كار بدون اينكه بخواهيد در گير مسائل اداري شويد، سود خوبي از فروش آپارتمان هاي ساخته شده مي بريد. نكته مهم در اين شيوه از سرمايه گذاري اين است كه بايد از معتبر بودن طرف مقابل مطمئن شويد.

مزاياي سرمايه گذاري در بازار مسكن

ريسك كمتر بازار ملك:
بازار مسكن شيب نوسانات كمتري نسبت به ساير بازارها دارد. چه ريسك سيستماتيك و چه غير سيستماتيك براي سرمايه گذاري در بازار مسكن كمتر است.

استفاده از تسهيلات مسكن:
در بقيه بازارهاي سرمايه گذاري شما نمي‌توانيد هيچگونه تسهيلاتي دريافت كنيد.

تنوع سرمايه گذاري در بازار مسكن:
در بازار مسكن به روش هاي مختلف مي توانيد سرمايه گذاري انجام دهيد. از جمله خريد ملك، زمين، آپارتمان و ملك قديمي. تمامي اين موارد نوعي از سرمايه گذاري در بازار مسكن هستند.

عدم سرقت دارايي:
كسي نمي تواند دارايي شما را مانند طلا يا سكه به سرقت ببرد.

نكاتي جهت سرمايه گذاري در ساختمان سازي 

امكانات رفاهي منطقه‌ي موردنظر را بسنجيد. يكي از مواردي كه در هنگام خريد ملك يا مسكن بايد به آن توجه داشته باشيد اين است كه وضعيت هايپرماركت ها، فضاي سبز و فروشگاه‌هاي مختلف در اطراف آن منطقه چگونه است.

آگاهي از ميزان اجاره‌ي آن منطقه داشته باشيد. اگر قصد اجاره دادن را داريد امكان دارد اجاره‌ي منطقه‌ي موردنظر شما به حدي بالا باشد كه كسي مايل به اجاره‌ي آن نباشد.

توجه كنيد كه منطقه‌ي موردنظر شما در سرمايه‌گذاري موفق بوده است يا خبر. اين مورد نيز مي‌تواند به شما كمك كند كه منطقه موردنظر را به‌درستي انتخاب كرده‌ايد يا خير.

به موقعيت ملك توجه كنيد مثلاً اگر در اطراف ملك شما دانشگاه يا خوابگاه‌هاي دانشگاهي باشد مي‌توانيد از اجاره دادن به دانشجويان بهره ببريد.

جهت مشاوره سرمايه گذاري در ساخت در اصفهان ميتوانيد با كارشناسان ما در تماس باشيد.