مهمترين نكات درمورد قراردادهاي ساخت ساختمان
ساختمان يا بنا سازه اي است كه براي سكونت و به عنوان سرپناه يا براي كار ساخته مي شود كه محيط را به دو بخش درون و بيرون تقسيم مي كند. در معناي كلي هر سازه اي را مي توان ساختمان ناميد. منظور از ساختمان، بناهاي ساخته شده با مصالح بنايي همچون سيمان، آجر، گچ، آهن و… مي باشد.
مهمترين نكات درمورد قراردادهاي ساخت ساختمان
-
تأمين كالاي موردنياز و نصب آنها
-
نظارت كامل هنگام خريد و اجراي كالاها
-
جريمه ديركرد
-
برقراري ايمني ساختوساز
-
نكاتي مهم براي شروع ساختوساز
به علاوه داشتن حساسيت نسبت به كيفيت مصالح هم بسيار مهم است. بسياري از پيمانكاران قصد فريب سرمايهگذاران را داشته و در حين قرارداد، بندي تحت عنوان تأمين كالاي مرغوب را ناديده ميگيرند كه ميتوان با گنجاندن اين بند در خصوص نوع و كيفيت مصالح آنها را از حساسيت خودآگاه كنيد.
انواع صنعت ساخت و ساز
صنعت ساخت وساز با توجه به كاربري، به دو بخش تقسيم مي شود كه هر بخش داراي طيف متنوعي از پروژه هاي كاري با ارزش گذاري و ويژگي هاي ويژه است.
غيرمسكوني
صنايع سنگين، سازماني و تجاري، مهندسي ساخت)
مسكوني
ساخت و نوسازي منازل مسكوني
كارفرمايان اين بخش شامل دودسته مي شوند كه بر اساس نياز، هركدام از اين كارفرمايان افراد متخصص را در زمينه هاي مختلف به خدمت مي گيرند.
سازندگان خانه هاي جديد
پيمانكاران بازسازي خانه ها
پيمانكاران در ظرفيت هاي تجاري هم فعاليت مي كنند. پيمانكاران تجاري در زمينه هاي تخصصي و در پروژه هاي ساخت و ساز و نوسازي فعاليت مي كنند و در برخي موارد شامل خدمات عمومي هم مي شوند. بسياري از اين شركت ها توسط افرادي اداره مي شوند كه پيش ازاين در شركت هاي ديگر كار مي كردند و سپس شركت خودشان را تأسيس كرده اند.
ساخت و ساز صنعتي و سنگين
بخش ساخت وساز صنعتي شامل كار با ابزار و ماشين آلات سنگين مي شود.
ساختمان هاي سازماني و تجاري
فعاليت هاي اين بخش شامل ساخت سازه هايي مانند دفاتر كاري مرتفع و برج هاي اداري، استاديوم ها، مدارس، بيمارستان ها، مراكز خدماتي، كتابخانه ها، گالري هاي هنري و موزه ها مي شود.
مهندسي ساخت
به طور خلاصه، بخش مهندسي ساخت كيفيت زندگي ما را بهبود مي بخشد. كار در اين بخش به معناي بهبود ساز و كارهاي صنعت ساخت و ساز است.
در اين بخش به ساخت پل ، بزرگراه، جاده و سيستم هاي حمل ونقل انبوهي پرداخته ميشود كه تردد روزمره را فراهم مي كند.
انواع كارفرمايان
پيمانكاران عمومي معمولاً با صاحبان زمين ها يا شركت هايي كار مي كنند كه به دنبال ايجاد سازه هاي بزرگ هستند. آن ها به عنوان پيمانكار اصلي در پروژه هايي فعاليت مي كنند كه شامل طيف وسيعي از فرآيندهاي تخصصي ساختماني است. اين فعاليت هاي تخصصي سپس به شركت-هاي كوچك تر برون سپاري مي شود.
فعاليت طراحان تا حدودي مشابه پيمانكاران عمومي است، اما آن ها بر جنبه هاي طراحي، معماري و مهندسي نظارت مي كنند.
سازندگان عملياتي كه در ايران به آن ها «بساز و بفروش» هم گفته مي شود ساختمان ها را در تعداد زياد مي سازند و سپس براي آن ها مشتري پيدا مي كنند.
پيمانكاران تجاري در قسمت هاي خاصي از يك پروژه (مانند سنگ تراشي، نقاشي يا كارهاي برقي) فعاليت مي كنند. آن ها مي توانند تحت قرارداد با پيمانكار اصلي (عمومي) كار كنند، يا مستقيماً با مالك براي نوسازي و تعمير كار وارد قرارداد شوند.
كلام آخر
با توسعه و فني تر شدن ساختمان سازي در كشورهاي مختلف، تغيير رويكرد فراواني نسبت به نحوهي ساخت ساختمان، توسط سازندگان مدنظر قرار گرفته است كه اغلب اين تغييرات، به دليل صرفهجويي در زمان و هزينههاي عمراني صورت گرفتهاند.
از طرفي كارشناسان پروژههاي عمراني ما سعي كرده اند تا به كمك پيشرفت تكنولوژي، از تجهيزات و مصالح باكيفيتتري نيز در خدمت افزايش بهرهوري و كيفيت ساختمان سازي در اصفهان استفاده كنند.
- ۳۹ بازديد
- ۰ نظر